Rendement locatif au Canton de Fayence

Avant de se lancer dans un investissement locatif, il faut prendre en compte le rendement théorique, mais pas que ... Découvrez ci-dessous les éléments dont il faut tenir compte :

Un des objectifs principaux lors d'un Investissement Locatif Canton de Fayence est de se constituer ou développer un Patrimoine Immobilier . Le fait de bénéficier d'un dispositif fiscal n'est pas l'élément déclencheur pour Investir dans l'immobilier à Montauroux , mais reste un outil au service de l'investissement. Il permet soit de faire baisser le revenu imposable soit de bénéficier d'une réduction d'impôt.

Il est important lorsqu'on veut Acheter une Maison ou une Villa dans le Canton de Fayence de ne pas se focaliser uniquement sur le rendement locatif . Il semble difficile de générer du rendement sans prendre de risque, mais il faut tout de même analyser les incertitudes concernant les performances d'un investissement en comparant les villes. Les villes offrant une rentabilité nette élevée sont : Mulhouse (7,4%), Saint-Etienne (6,9%), Limoges (6,8%), Le Havre (6,6%), Orléans (5,9%) et Nîmes (5,9%).

Ces chiffres semblent attrayants, toutefois, il est important de les analyser de manière plus précise. En effet, des prix bas peuvent être intéressants, mais peuvent révéler un environnement économique dégradé et avec une demande locative faible. De ce fait, la rentabilité locative peut être inférieure à celle prévue à cause du manque de locataire.

A titre d'exemple un studio étudiant proche d'une université trouvera beaucoup plus facilement preneur qu'un logement isolé. La présence de commerces, des transports et d'une activité économique sont de bons indicateurs de potentiel locatif. Ces éléments permettent également de déterminer la valeur du bien sur le marché locatif .

Avant de déterminer un rendement locatif , il est donc indispensable de prendre en compte le risque de vacances locatives.

Enfin, autre élément à prendre en compte, les qualités intrinsèque du Bien Immobilier à Montauroux . En effet, deux logements situés très porche l'un de l'autre peuvent être loués à des prix différents. La raison : l'état du logement, les diagnostics , les charges...

Vous souhaitez être accompagné par la Meilleure Agence à Montauroux et ses alentours pour réaliser un investissement locatif ? Votre Agence Orpi AB Canton de Fayence est à votre disposition. De part notre connaissance du marché local , nous pouvons vous accompagner dans votre recherche.

Nous nous occupons également de la Gestion Locative au Canton de Fayence .

source : lesechos.fr